住浙网5月15日音书（征询员 孙帆海）今天，杭州余杭区将来科技城组合地块出让，由滨江集团&绿城蚁合体以总价388558万元竞得，楼面均价31644元/㎡。地块最终组合溢价达到34.66%，这亦然杭州地盘市集首宗组合用地。

其中，北侧01地块楼面价26153元/㎡，溢价率30.77%；

南侧03地块楼面价42387元/㎡，溢价率39.67%。

地块成交情况

确认挂牌公告，将来科技城单位YH090705-01地块，出让面积40630㎡，容积率2.0，训导面积81260㎡，住宅训导高度不小于27米。

未科技城单位YH090705-03地块，出让面积39553㎡，容积率1.05，训导面积41530.65㎡，训导限高30米。

地块位置图（源泉：好地大数据）

地块南侧即为五常湿地生态绿心、东侧紧邻地铁12号线水乡北路站，相近更是相聚城市中枢配套。现存配套有浙大一院总部，天元公学退却校区等，在建的海外化高端配套有华润万象城、银泰中心、海外体育中心、余杭市民中心、文化艺术中心、将来海外演艺中心等千亿配套加快达成，开云体育(中国)2026世界杯官方IOS|Android手机app下载当阿里巴巴，钉钉总部，VIVO人人AI研发中心、抖音总部等。

地块东侧，是前年11月拿地的待售表情枫丹玫瑰园，该地块容积率同为1.05，35000元/㎡的楼面价成交，当今谈判为28幢4F排屋和5幢6F洋房，其中，排屋户型面积段为325、345、375、420㎡，洋房则为235、275、305㎡，全盘仅155户。

将来科技城的新址市集畸形可以，保利·天奕拿下杭州十区1-4月单盘套数冠军和单盘金额第三的好得益，建发招商·元序当今主推大户型高区房源，总价已来到1000多万级别，举座去化发达仍是可以，讲解板块的改善购买力十分塌实。

两周前开云体育(中国)官方网站，滨江、绿城联手拿下了市北新“地王”，楼面价达到36170元/㎡。换句话讲，最近杭州出让的3宗地均由滨绿蚁合体拿下。